宁波市和义大道2#商业地块商铺出让                                   

    和义大道项目东北面临余姚江，东南至宁波影都，西南以和义路为界，西北接解放桥连接线，总用地9.98公顷，总建筑面积约9.2万平方米。由于该项目位于 宁波市最核心的三江口区域，规划将改造成为融休闲、商业、办公和酒店设施为一体的高档区域。它与相邻的天一广场一起构成一个集自然、休闲、养生、商务和购 物功能为一体的一个区域。

 

一、项目概况

信义路100号地上3层1幢                    

项目主要经济指标

地上3层建筑物总层高：14.35米

咖啡厅总体高：        11.80米

地下一层结构层高：    5米

地下二层层高;         4.9米

建筑占地：            1553.28m ²

 

二、商铺出让面积约：3764.24 m²

 

三、相关背景资料

2007年5月11日，和义大道2#地块开工。
    该项目总用地面积58700平方米，主要建设内容为打造一个奢华、时尚、浪漫的顶级商 业休闲区域。该区域总建筑面积126565平方米，其中地上建筑面积43942平方米，地下建筑面积82623平方米。该项目充分利用地下空间，提升整个 土地的价值，设计有13000平方米的地下商业面积和1046个停车位。既能配合地面的商业建筑，最大限度地烘托出项目的商业氛围，又解决了宁波三江口核 心区域停车难，交通压力大的问题。
    整个工程计划于2007年底完成地下工程的底板浇筑，2008年底前竣工，2009年初商业广场开业。

和义大道滨江休闲项目动工
万豪酒店效果图 　　160米高的宁波万豪酒店昨天打下第一桩，为和义大道滨江休闲项目拉开了建设帷幕。 　　和义大道项目地处三江口黄金地段，东临余姚江，南至宁波影都，西以和义路为界，北接解放桥连接线，总占地10万平方米。这个区域文化底蕴深厚，有元代瓮城遗址、和义门、中国第一所女子中学旧址、钱业会馆等遗存。 　　规划在保护和利用这些遗存的同时，将把这里建成宁波的商务中心和市民的公共活动空间。其中，影都至规划中的开明桥为休闲商业地块，设计强调参 与性与主动性。布置在这里的小体量店铺将为市民提供休闲、购物和娱乐场所。沿江步道和公园可让你饱览姚江风景。规划中的开明桥到解放桥为商务地块，由德国 GMP公司设计的超高层地标建筑将在这里耸起。这幢39层的建筑地面建筑面积达6万多平方米，包括3层裙楼和36层蝶型塔楼，屋顶设有停机坪。塔楼4层至 19层为高档写字楼，21层至38层为宁波万豪酒店。 　　又讯昨天，市长毛光烈在南苑饭店会见万豪国际集团国际酒店发展亚太地区执行副总裁方波。 　　毛光烈向宁波万豪酒店项目开工表示祝贺，并介绍了宁波的发展思路。他说，宁波要把服务业发展起来，需要一大批国际强势集团来投资合作。万豪集团的进入，完全符合宁波城市发展的战略构想。希望万豪集团以和义大道项目为契机，与宁波开展更加全面的战略性合作。 　　总部位于美国、创立于1927年的万豪集团是世界著名酒店管理公司，目前拥有18个著名酒店品牌，在全球经营的酒店超过2800家。

    姚江畔将崛起顶级商业休闲区

　　一个具有时尚浪漫气息的顶级商业休闲区将出现在和义大道商业地块。宁波海城投资公司昨天发布消息说，这个项目现已全面开工，2009年开业后将融汇商业零售、餐饮娱乐、休闲中心、商务会所等功能，成为宁波高端消费的新热点。

　　和义大道是“中提升”重要板块之一，总占地10万平方米，包括商务和商业两个地块。商务地块的主体项目万豪中心已于年初结顶，进入装修 和幕墙施工阶段。商业地块项目西邻万豪中心，北临余姚江，地上建筑面积4万多平方米，地下建筑面积7万多平方米，未来通过地道与天一广场1号门对接。

　　根据业态分布初步规划，和义大道商业地块项目沿和义路分布零售主力店，沿江分布高档餐饮与私人会所，并开辟文化展示和交流场所。各楼层 业态设想为：地上一层以高档零售业为主，个性餐饮为辅；地上二层以高端餐饮为主，流行服饰、美容、家居为辅；地上三层以健身和高级私人会所为主；地上四层 为国际知名水疗护理机构。地下一层是以真冰溜冰场为主的娱乐休闲业态；地下二、三层为停车场。

　　和义大道商业地块项目将大量引进国际一线品牌，与天一广场和中山东路商业街互补，发挥集群效应，提升宁波商业圈的整体形象。在提供舒适购物空间的同时，这个项目还将结合滨水公共空间，设置供人休闲的滨水绿色走廊。

 

 

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